Description

Trevånings bostadshus i natursköna stadsdelen Åby ett stenkast från Mölndals centrum. ...

OM LÄGENHETEN
Välkommen till en välplanerad fyrarumslägenhet på andra våningen (utan hiss). Lägenheten har genomgående ekparkett och ljusa väggar. I hallen ligger slitstark grå klinker, köket är utrustat med vita köksluckor, vitt kakel och grå laminatskiva. Det finns förberett för installation av egen diskmaskin, med el och vatten framdraget. Från vardagsrummet når du balkongen. Badrummet är helkaklat i vitt med mörkgrått klinkergolv, glasade duschväggar samt kommod med förvaring. Även badrummet är förberett för installation av egen tvättmaskin, med el och vatten framdraget. Utöver badrummet finns även en separat WC. Till lägenheten hör ett källarförråd.

NOTERA Bilderna är från att lägenheten är nyrenoverad (2022). Eftersom lägenheten varit bebodd förekommer normalt slitage. Om du blir inbjuden till visning är det därför viktigt att du deltar, så att du får en egen uppfattning om lägenheten på plats.

HYRAN:
· Hyran är angiven enligt 2026 års hyresnivå och inkluderar värme, vatten samt källarförråd.
· El ingår inte i hyran. Hyresgästen ska därför teckna ett eget elabonnemang.
· Internet ingår inte i hyran.

BRA ATT KÄNNA TILL
· Individuell Mätning och Debitering (IMD) för kall- & varmvatten kommer att införas i fastigheten. Hyra kommer då att sänkas med motsvarande kostnaden för normalförbrukningen. Kostnaden för din förbrukning av kall- och varmvatten kommer därefter att debiteras separat utöver nya (lägre) hyra.
· Tvättmaskin och diskmaskin ingår inte i hyran och erbjuds inte som tillval. Men vatten- och elanslutningar för installation av egna maskiner finns.
· I fastigheten finns ett öppet fibernät med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.

KOMMUNIKATIONER OCH PARKERING
Mölndals centrum ligger ett stenkast bort med goda kommunikationer till alla delar av Göteborg.
I området finns parkeringsplatser i form av tillståndsparkering vilket hanteras av ePark. Här finns även parkeringsplatser med elbilsladdning. För aktuell information om tillgänglighet och priser se länk: https://eparkera.se/permit/shop/molndal

OMRÅDET
Lugnt och trivsamt område med närhet till fina naturområden och på cykelavstånd till både inom- och utomhusbad. I Åby finns det gott om möjligheter till olika idrotter och aktiviteter på bekvämt avstånd. Gångavstånd till matbutik, vårdcentral och folktandvård samt nära till allmänna kommunikationer.

RÖKNING
Det råder rökförbud i våra fastigheter, det gäller både i lägenheten, på balkong/loftgång/uteplats och i allmänna utrymmen samt på gården.

Amenities